軍隊儲備房地產是軍隊有效履行新時期新階段我軍歷史使命的重要戰略儲備資源，是軍隊現代化、信息化建設的重要物質基礎。軍隊儲備房地產的盤活利用和開發建設是依據總部政策規定，彌補建設經費不足、實現“以房養房”的重要途徑，是對閑置資源進行整合利用、發揮集約效益的有益探索。<br>　　軍隊儲備房地產的開發，其本質是市場經濟條件下的商業投資行為，具有投資額巨大、項目周期長、不確定因素多等特征。對開發項目進行深入細致的可行性研究是有效規避風險、實現預期目標的重要保障，也是上級立項審批的基本依據。<br>　　本文根據軍隊儲備房地產開發所獨有的特... 軍隊儲備房地產是軍隊有效履行新時期新階段我軍歷史使命的重要戰略儲備資源，是軍隊現代化、信息化建設的重要物質基礎。軍隊儲備房地產的盤活利用和開發建設是依據總部政策規定，彌補建設經費不足、實現“以房養房”的重要途徑，是對閑置資源進行整合利用、發揮集約效益的有益探索。
　　軍隊儲備房地產的開發，其本質是市場經濟條件下的商業投資行為，具有投資額巨大、項目周期長、不確定因素多等特征。對開發項目進行深入細致的可行性研究是有效規避風險、實現預期目標的重要保障，也是上級立項審批的基本依據。
　　本文根據軍隊儲備房地產開發所獨有的特點，運用國內外可行性研究和經濟評價的相關理論成果，結合自身的實踐經驗，對天津房地產管理處開發的金太陽家居城項目進行可行性研究，以便為項目科學決策提供依據。
　　論文正文的主要內容包括：介紹房地產開發項目可行性研究的基本理論，對金太陽建材城項目基本情況、特點進行分析，在研究天津市整體經濟形勢和商業房地產行業情況基礎上預測天津市近期商業地產市場供求等趨勢，根據擬定的項目開發方案估算總投資和銷售收入，對項目進行財務評價和不確定性分析。
　　本文采取理論與實際相結合的方法，介紹了軍隊儲備房地產項目可行性研究的一般程序和主要內容，可有效避免決策的盲目性，做到項目定位清晰、技術安排合理、資金預算準確。本文對于指導金太陽建材城項目的開發具有重要的實踐意義，同時可為全軍房地產管理部門開發類似項目提供參考。