隨著城市經濟的發展,商業地產市場的繁榮,城市綜合體在我國遍地開花,城市綜合體由小型商業集群化逐步擴散至各種商貿類型,如家居建材批發市場也逐步演變成大型城市專業市場綜合體,來滿足眾多需求。如今商業地產的發展趨勢目前的終極是城市綜合體,而市場地產是商業地產的重要組成,其發展趨勢也與其一致,即成為多種業態并存的大型專業市場綜合體。專業市場綜合體屬于城市綜合體的一種,所以在本文,先從城市綜合體入手,逐步深入至城市專業市場綜合體的規劃設計中。<br>　　專業市場綜合體的出現,說明我國現階段越來越重視土地集約化與城市空間使用的整... 隨著城市經濟的發展,商業地產市場的繁榮,城市綜合體在我國遍地開花,城市綜合體由小型商業集群化逐步擴散至各種商貿類型,如家居建材批發市場也逐步演變成大型城市專業市場綜合體,來滿足眾多需求。如今商業地產的發展趨勢目前的終極是城市綜合體,而市場地產是商業地產的重要組成,其發展趨勢也與其一致,即成為多種業態并存的大型專業市場綜合體。專業市場綜合體屬于城市綜合體的一種,所以在本文,先從城市綜合體入手,逐步深入至城市專業市場綜合體的規劃設計中。
　　專業市場綜合體的出現,說明我國現階段越來越重視土地集約化與城市空間使用的整體性的提高,對于傳統的市場進行一種新型模式的開發改造,不僅是在空間上,在經營模式上也顯現一種新的突破,不僅提高了市場經營效率還提升了周圍經濟活躍度。這一種新的發展趨勢已經擺在了我們的面前,應對這種趨勢,我們應該做好前期的相關研究及分析,更好的面對市場綜合體的設計。
　　本文是介紹的是城市專業市場綜合體功能區布局研究的文章,且是以內部功能為重要研究對象(本文就不做明確提示,只顯示功能區布局),研究歸納有關城市市場綜合體功能區的規劃與設計方法,且通過本人實踐案例——大明宮建材家居物流城詳細規劃來證實功能區規劃設計。本文的主要目的是期望得到專業市場綜合體不同功能定位的模式及其適用的開發條件,建立科學的功能定位模式的選擇方法和調整優化的方法。獲得功能總體組織的結構、手法和形式,功能子系統適應性組織不同模式及適用條件。據此完善綜合體規劃的理論,以期為綜合體的開發提供更理性指導,減少綜合體開發過程中的非理性。