建設部發布的信息表明，我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80﹪以上為高耗能建筑；既有建筑近400億平方米，95﹪以上是高能耗建筑。據建筑部副部長仇保興介紹，目前我國單位建筑面積能耗是發達國家的2至3倍以上；實心黏土磚每年毀田12萬畝；與發達國家相比，鋼材消耗高出10﹪至25﹪，每攪拌1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤；衛生潔具的耗水量高出30﹪以上，而污水回用率僅為發達國家的25﹪。正如建設部長仇保興在其講話中說到“當前，我們正站在一個新的歷史起點上，同時處在一個非常重要的關口。在世界范圍內，以大量消耗原材料和能源為特征的傳統經濟... 建設部發布的信息表明，我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80﹪以上為高耗能建筑；既有建筑近400億平方米，95﹪以上是高能耗建筑。據建筑部副部長仇保興介紹，目前我國單位建筑面積能耗是發達國家的2至3倍以上；實心黏土磚每年毀田12萬畝；與發達國家相比，鋼材消耗高出10﹪至25﹪，每攪拌1立方米混凝土要多消耗水泥80公斤；衛生潔具的耗水量高出30﹪以上，而污水回用率僅為發達國家的25﹪。正如建設部長仇保興在其講話中說到“當前，我們正站在一個新的歷史起點上，同時處在一個非常重要的關口。在世界范圍內，以大量消耗原材料和能源為特征的傳統經濟正在逐漸失去昔日的榮耀。由資源依賴型轉向創新驅動型，真正實現經濟增長方式的轉變，已成為正處于快速城鎮化、工業化和機動化的中國經濟發展面臨的非常迫切的重大戰略選擇。” 綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑生命周期(物料生產、建筑規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回收過程)內實現高效率地利用資源(能源、土地、水資源、材料)、最低限度地破壞環境的建筑物。綠色建筑是以節約能源、有效利用資源的方式，建造低環境負荷情況下的安全、健康、高效及舒適的居住空間，達到人、建筑與環境共生共榮、持續發展。面臨世界能源利用的嚴峻形勢，推廣綠色建筑已勢在必行。綠色建筑的推廣和實施同時要考慮技術因素、經濟因素和社會因素，做到技術上、經濟上合理和社會上合理。與傳統建筑相比，綠色建筑具有積極的外部性，并采用大量的綠色材料和綠色技術。綠色建筑的初始建造成本更高(多由開發商獨自承擔)，而其運行成本、能源消耗和對環境的破壞更低(使用者和社會獲益)。有必要從全社會的角度出發，對綠色建筑從項目的構思、策劃、土地獲取、設計——建造——使用、維護、翻修直至拆除的整個生命周期內所發生的全部費用(即生命周期成本，LifeCycleCost，簡稱LCC)進行分析和評價。因此，對綠色建筑的成本進行研究具有一定的理論意義和實踐意義。我們在本課題的研究中主要對綠色建筑成本中的以下兩個問題進行了初步探索： ①基于特征映射的綠色建筑生命周期成本估算方法。一方面，實現從設計特征到綠色建筑生命周期成本的映射；另一方面，實現綠色建筑生命周期成本對設計特征的反饋。這一部分的主要目的是實現設計階段對成本的有效控制。 ②綠色建筑生命周期成本分析模型研究。綠色建筑生命周期成本影響因素分析模型不僅是一個績效評價模型，而且可以對生命周期成本的影響因素進行辨別和確定。在本文中，我們分六部分就所研究的問題進行論述。第一部分，對整篇文章所研究的問題、目的以及意義進行論述；第二部分，對相關的理論以及閱讀的文獻進行一個綜述性的評論；第三部分，對本文所研究的對象進行界定，并構建綠色建筑生命周期成本體系。第四部分，論述基于特征影射的綠色建筑生命周期成本估算方法。第五部分，構建綠色建筑生命周期成本影響因素分析模型；第六部分，對該課題研究的結論進行總結陳述，并對課題研究中的不足進行陳述，希望能夠為后面研究提供幫助。本文由于作者能力有限，才疏學淺，對所研究的問題也只是淺嘗則止，研究之中未免有紕漏之處。敬請諒解，同時希望讀者能夠給予指正和提供寶貴的意見。